{"chunks": [{"bbox": null, "chunk_id": "a3556456-64ef-4794-bab6-289335f6b915", "context_header": "Este fragmento pertenece al cap\u00edtulo 7 del manual de operaci\u00f3n y mantenimiento de la Presa Daule-Peripa, espec\u00edficamente al \u00e1rea administrativa. Se describe la ubicaci\u00f3n, objetivos y descripci\u00f3n de los edificios y servicios auxiliares que constituyen el \u00e1rea administrativa.", "is_table": false, "ordinal": 0, "page_from": 1, "page_to": 3, "text": "PRESA DAULE-PERIPA MANUAL DE OPERACION Y MANTENIMIENTO CAPITULO 7 AREA ADMINISTRATIVA ORIGINAL ISSUE ENERO 1989 REVISED JULIO 1989 CAPITULO 7 AREA ADMINISTRATIVA 7.1 UBICACION El Area Administrativa est\u00e1 ubicada cerca del estribo izquierdo de la Presa Daule-Peripa. Los edificios administrativos y servicios auxiliares est\u00e1n construidos sobre la cota 90 m, cerca de los portales de los t\u00faneles; y el Patio de Distribuci\u00f3n, hacia el sur, aguas abajo, en la cota 80 m. 7.2 OBJETIVOS El Area Administrativa est\u00e1 constituida por un grupo de edificios y servicios auxiliares, destinados a oficinas, talleres, etc., para el personal que tendr\u00e1 a cargo la operaci\u00f3n y mantenimiento de la Presa Daule-Peripa, de sus obras auxiliares y del Embalse; quienes contar\u00e1n con el equipo y materiales necesarios, parte de los cuales se ubicar\u00e1n cerca de esta zona. 7.3 DESCRIPCION Los edificios y servicios auxiliares que constituyen el Area Administrativa son los siguientes: a. Edificios de Administraci\u00f3n, constituidos por: - Un bloque de oficinas, en una planta, de 360 m\u00b2 de superficie \u00fatil, que contiene los siguientes ambientes: recepci\u00f3n, estar, Oficina del Director, Cuarto de Control (donde se hallan los terminales de los aparatos de auscultaci\u00f3n de la Presa), radio, Sala de Conferencias, bar, SS-HH, etc. - Un bloque de estacionamiento, adjunto al edificio de oficinas, en una planta, de 162 m\u00b2 de superficie \u00fatil. Las caracter\u00edsticas del edificio de Oficinas son las siguientes: estructura de hormig\u00f3n armado, paredes de ladrillo, cubierta de Eternit con cielo raso de Armstrong, piso de baldosa, ventanas de aluminio, puertas de madera, etc.; con aire acondicionado en los ambientes, y m\u00e1s servicios auxiliares. El bloque de estacionamiento, tiene iguales caracter\u00edsticas estructurales, pero con piso de hormig\u00f3n, y sin paredes. 7 - 1 b. Talleres de Mantenimiento Los talleres est\u00e1n constituidos por: - Un bloque para taller de mantenimiento de veh\u00edculos livianos, en una planta, de 360 m\u00b2 de superficie \u00fatil, que contiene los siguientes ambientes: oficina, zona de reparaci\u00f3n de veh\u00edculos, cuarto de generador el\u00e9ctrico y servicios higi\u00e9nicos. - Un bloque de bodegas y/o talleres, en una planta de 162 m\u00b2 de superficie \u00fatil adjunto al bloque de mantenimiento, que contiene 4 ambientes para este prop\u00f3sito, sin paredes interiores. Estos edificios tienen iguales caracter\u00edsticas estructurales que los anteriores; pero los pisos y puertas se adaptan a la funci\u00f3n que tienen. c. Servicios Higi\u00e9nicos P\u00fablicos Est\u00e1n constituidos por un bloque de 47 m\u00b2, para uso de los visitantes a la obra, y contiene 8 inodoros, 5 urinarios y 6 lavabos. Las caracter\u00edsticas estructurales son similares a los edificios anteriores. d. 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Caseta de Observaci\u00f3n, y acceso Esta constituida por un edificio de 116 m\u00b2 de superficie, ubicado en la cota 103 m, esto es m\u00e1s alto que los edificios anteriores que est\u00e1n en la cota 90 m desde donde se divisa el espald\u00f3n de aguas arriba de la Presa, parte del Embalse, las Obras Auxiliares, el \u00c1rea Administrativa, etc. En este edificio tambi\u00e9n podr\u00e1 exhibirse parte de los pianos generales de ubicaci\u00f3n de la Presa y del Embalse. Su estructura es de madera, con cubierta de Eternit, sin paredes, y se accede desde la cota 90 m por una v\u00eda peatonal cuyo piso est\u00e1 constituido por losas de hormig\u00f3n. e. Servicios Auxiliares a los Edificios Administrativos Se indican a continuaci\u00f3n, sin mayor descripci\u00f3n de los mismos: - Estacionamiento exterior de veh\u00edculos - Areas verdes, 1.60 Has. - Cerramientos - Iluminaci\u00f3n exterior 7 - 2 - Suministro de agua potable, desde la ciudadela de operaciones - Suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica desde la red el\u00e9ctrica interconectada de INECEL, con subestaci\u00f3n en la zona del Proyecto. - Generador el\u00e9ctrico a diesel, de 100 Kw, de emergencia. - Tratamiento de aguas servidas, mediante fosas s\u00e9pticas y campo de oxigenaci\u00f3n, contiguo al \u00e1rea administrativa, que descarga al embalse. f. Patio de Distribuci\u00f3n Est\u00e1 ubicado a la margen izquierda de la v\u00eda de acceso a la Presa, frente a los edificios antes descritos, en el espald\u00f3n aguas abajo de la Presa Auxiliar, en la cota 80 m sobre el nivel del mar, y constituido por una explanada de 10.300 m\u00b2, con piso de suelo cemento de 15 cm de espesor, y tratamiento superficial asf\u00e1ltico, con doble riego. El per\u00edmetro del Patio de Distribuci\u00f3n tiene cerramiento de malla met\u00e1lica con soportes de tuber\u00eda de hierro galvanizado. En el interior del \u00e1rea se ha instalado la bomba de combustibles de diesel y gasolina, de 2.000 galones y 1.000 galones, respectivamente. El Patio de Distribuci\u00f3n servir\u00e1 de zona de parqueo del equipo y maquinaria que se utilizar\u00e1 en la operaci\u00f3n y mantenimiento de la Presa y Obras Auxiliares, y para abastecimiento de combustibles, entre otros objetivos. 7.4 MANTENIMIENTO Y OPERACION DEL AREA ADMINISTRATIVA El mantenimiento del Area Administrativa, de la Ciudadela de Operaciones, y m\u00e1s Centros poblados cercanos a la Presa Daule-Peripa, que forman parte de este Proyecto, estar\u00e1 a cargo del Jefe Administrativo de la Unidad de Operaci\u00f3n y Mantenimiento conforme lo estipule el Organigramma funcional correspondiente. El mantenimiento se refiere a las siguientes actividades: 1. 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El mantenimiento se refiere a las siguientes actividades: 1. Conservaci\u00f3n de Edificios Referente a: - Instalaciones el\u00e9ctricas interiores - Instalaciones sanitarias y de agua potable, interiores. 7 - 3 - Artefactos electro-mec\u00e1nicos, muebles y enseres - Pintura de paredes, tumbados, puertas, ventanas, etc. peri\u00f3dicamente. - Reparaciones varias 2. Conservaci\u00f3n de v\u00edas de acceso dentro de la zona del Proyecto. 3. Conservaci\u00f3n de la red de agua potable de los centros poblados, y operaci\u00f3n de la planta de tratamiento. 4. Conservaci\u00f3n de la red el\u00e9ctrica a partir de la subestaci\u00f3n de INECEL, y del alumbrado exterior; operaci\u00f3n de generadores el\u00e9ctricos a diesel de emergencia. 5. Conservaci\u00f3n del sistema de alcantarillado de aguas pluviales y servidas; de los sistemas de tratamiento de aguas servidas que existen junto al \u00c1rea Administrativa y a la Ciudadela de Operaciones. 6. Conservaci\u00f3n de jardines y \u00e1reas verdes. 7. Conservaci\u00f3n y operaci\u00f3n de la estaci\u00f3n de combustibles. 8. Conservaci\u00f3n del Patio de Distribuci\u00f3n y m\u00e1s zonas de estacionamiento y parqueo. 9. Conservaci\u00f3n de otros servicios p\u00fablicos dentro de la zona del Proyecto. 10. Guardian\u00eda de los bienes que est\u00e1n dentro de la zona del Proyecto. 11. Mantenimiento y Operaci\u00f3n de veh\u00edculos livianos a cargo del personal de operaci\u00f3n de la Presa y Servicios Auxiliares. 7.5 RECURSOS PARA MANTENIMIENTO Y OPERACION El mantenimiento y operaci\u00f3n del \u00c1rea Administrativa, Ciudadela de Operaciones y m\u00e1s centros poblados dentro del \u00e1rea del proyecto, de acuerdo a las actividades antes descritas, requiere de personal, equipo y materiales, con su respectivo financiamiento. 1. Personal Las labores pueden realizarse con personal fijo y temporal; los primeros por administraci\u00f3n directa o personal de planta, y los segundos por contratos a plazo fijo o por obra cierta, conforme lo resuelva CEDEGE. Por cualquiera de las modalidades de contrataci\u00f3n que se adopte, ser\u00e1 necesaria mano de obra calificada en mec\u00e1nica, electricidad, plomer\u00eda, carpinter\u00eda, alba\u00f1iler\u00eda, pintura, jardiner\u00eda, guarder\u00eda, etc. y obreros, en la cantidad suficiente, que autorice CEDEGE, dentro del personal total que se requiera para mantenimiento y operaci\u00f3n de la Presa Daule-Peripa, Obras Auxiliares y Embalse. 2. Materiales Se requiere de combustibles, lubricantes, y materiales varios de reposici\u00f3n en los sistemas de agua potable, energ\u00eda el\u00e9ctrica y saneamiento; conservaci\u00f3n de edificios y obras exteriores. 3. Equipo Se refiere a veh\u00edculos livianos, generadores de emergencia, bombas utilizadas en los sistemas de agua potable y saneamiento, etc., de reposici\u00f3n cuando sea necesario. FIN CAPITULO 7 7 - 5", "token_count": 792}]}